센텀롯데캐슬3차아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

센텀롯데캐슬3차아파트는 해운대구 반여동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 517세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설(주)다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 3억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 3억 7,000만원과 견줘 +2.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 4억 5,000만원이며 현재가는 그보다 15.6% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 31건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.0%다.

해운대구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 750세대다. 평년보다 125% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산4호선 명장역으로 직선 1.91km, 도보 약 28분 거리다. 주변 학교로는 장산초등학교(227m), 장산중학교(368m), 반여고등학교(572m)가 있다.

같은 반여동에서 점수가 높은 단지로는 센텀KCC스위첸(63점), 드파인센텀(63점), 해운대더샵센텀그린(59점) 등이 있다. 센텀롯데캐슬3차아파트는 센텀KCC스위첸 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산4호선 명장역 — 직선 1.91km
• 장산초등학교 — 227m
• 장산중학교 — 368m
• 반여고등학교 — 572m

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