해운대동백두산위브더제니스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

해운대동백두산위브더제니스는 해운대구 우동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 353세대 중형 단지다. 시공사는 두산건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 19층이 7억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 7억 8,000만원과 견줘 -1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 10억 5,000만원이며 현재가는 그보다 26.7% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 29건이다. 직전 12개월 26건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.2%다.

해운대구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 750세대다. 평년보다 125% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 해운대역으로 직선 0.85km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 해원초등학교(600m), 해운대여자중학교(961m), 부산기계공업고등학교(299m)가 있다.

같은 우동에서 점수가 높은 단지로는 센텀마티안(71점), 해운대센텀미진이지비아아파트(71점), 센텀경동리인(69점) 등이 있다. 해운대동백두산위브더제니스는 센텀마티안 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 해운대역 — 직선 0.85km
• 해원초등학교 — 600m
• 해운대여자중학교 — 961m
• 부산기계공업고등학교 — 299m

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