시티프라디움2차아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

시티프라디움2차아파트는 화성시만세구 남양읍 남양리에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 499세대 중형 단지다. 시공사는 시티건설이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 12층이 3억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 7,000만원보다 +25.9% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 3,000만원이며 현재가는 그보다 20.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 22건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.8%다.

주변 학교로는 동양초등학교(398m), 남양중학교(300m), 남양고등학교(306m)가 있다.

같은 남양읍 남양리에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상남양뉴타운(78점), 화성남양뉴타운리젠시빌란트(78점), 화성남양시티프라디움4차(78점) 등이 있다. 시티프라디움2차아파트는 e편한세상남양뉴타운 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 동양초등학교 — 398m
• 남양중학교 — 300m
• 남양고등학교 — 306m

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