과천자이
경기도 과천시 별양동 93
과천자이는 경기도 과천시 별양동에 있는 2022년 준공된 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 21억 4,000만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 56건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
과천자이는 과천시 별양동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 13층이 21억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 21억원과 견줘 +1.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 22억원이며 현재가는 그보다 2.7% 낮다. 이 단지에서는 26평, 30평, 23평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 56건이다. 직전 12개월 91건에서 38% 줄어 거래가 한산해졌다.
과천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 435세대다. 평년보다 39% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 4호선 과천역으로 직선 0.54km, 도보 약 8분 거리다.
같은 별양동에서 점수가 높은 단지로는 래미안센트럴스위트(83점), 과천타워(77점), 주공5(75점) 등이 있다. 과천자이는 래미안센트럴스위트 등 6곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 21억 4,000만원 | 2026.08 | 70건 |
| 26평 | 25억 5,000만원 | 2026.08 | 45건 |
| 30평 | 26억 6,000만원 | 2026.05 | 17건 |
| 23평 | 22억 4,000만원 | 2026.06 | 9건 |
| 34평 | 29억원 | 2025.10 | 4건 |
| 41평 | 39억 8,000만원 | 2025.10 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 4호선 과천역 — 직선 0.54km
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자주 묻는 질문
과천자이 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 21억 4,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
과천자이에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 21억 4,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
과천자이 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 56건으로, 직전 12개월 91건과 비교됩니다.
과천자이 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 4호선 과천역으로 직선거리 0.54km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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