주공9

이 단지를 어떻게 봐야 하나

주공9는 과천시 부림동에 있는 아파트다. 1982년 준공으로 연식 44년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 16평형은 2026.02 3층이 23억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 12억 985만원보다 +94.2% 올랐다. 이 단지에서는 14평, 22평, 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 48건에서 35% 줄어 거래가 한산해졌다.

과천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 435세대다. 평년보다 39% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 4호선 과천역으로 직선 0.45km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 관문초등학교(211m), 과천중학교(925m), 과천고등학교(547m)가 있다.

같은 과천시에서 점수가 높은 단지로는 과천르센토데시앙(85점), 과천푸르지오벨라르테(85점), 과천제이드자이(85점) 등이 있다. 주공9는 과천르센토데시앙 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 과천역 — 직선 0.45km
• 관문초등학교 — 211m
• 과천중학교 — 925m
• 과천고등학교 — 547m

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