초월롯데낙천대2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

초월롯데낙천대2는 광주시 초월읍 쌍동리에 있는 아파트다. 2004년 준공되어 연식이 22년이다. 418세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설(주)다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 7층이 4억 7,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 500만원보다 5.1% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 4,000만원이며 현재가는 그보다 11.3% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 15건보다 20% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.3%다.

광주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,521세대다. 평년보다 102% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 도곡초등학교(235m), 초월중학교(759m)가 있다.

같은 초월읍 쌍동리에서 점수가 높은 단지로는 초월역한라비발디(73점), 초월역모아미래도파크힐스(71점), 힐스테이트초월역2블록(70점) 등이 있다. 초월롯데낙천대2는 초월역한라비발디 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 도곡초등학교 — 235m
• 초월중학교 — 759m

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