대연롯데캐슬

이 단지를 어떻게 봐야 하나

대연롯데캐슬은 남구 대연동에 있는 아파트다. 2015년 준공, 연식 11년으로 준신축 구간에 있다. 564세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 12층이 8억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 8,000만원보다 +7.1% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 8,500만원이며 현재가는 그보다 5.6% 낮다. 이 단지에서는 37평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 53건이다. 직전 12개월 41건보다 29% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.4%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,384세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 경성대역으로 직선 0.42km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 용소초등학교(252m), 남천중학교(681m), 부산동여자고등학교(748m)가 있다.

같은 대연동에서 점수가 높은 단지로는 더비치푸르지오써밋(77점), 대연파크푸르지오(75점), 대연롯데캐슬레전드1단지(75점) 등이 있다. 대연롯데캐슬은 더비치푸르지오써밋 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 경성대역 — 직선 0.42km
• 용소초등학교 — 252m
• 남천중학교 — 681m
• 부산동여자고등학교 — 748m

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