별내퍼스트포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

별내퍼스트포레는 남양주시 별내동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 380세대 중형 단지다. 시공사는 삼환기업이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 17평형은 2026.08 17층이 6억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 8,400만원보다 +11.3% 올랐다. 이 단지에서는 14평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 4건보다 650% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.9%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 별내역으로 직선 2.76km, 도보 약 41분 거리다. 주변 학교로는 남양주덕송초등학교(619m), 별가람고등학교(646m)가 있다.

같은 별내동에서 점수가 높은 단지로는 별내푸르지오(70점), 별가람마을1-8단지(70점), 별빛마을3-6단지(70점) 등이 있다. 별내퍼스트포레는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 별내역 — 직선 2.76km
• 남양주덕송초등학교 — 619m
• 별가람고등학교 — 646m

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