진천역AK그랑폴리스주상복합

이 단지를 어떻게 봐야 하나

진천역AK그랑폴리스주상복합은 달서구 유천동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 1,683세대 대단지다. 시공사는 서희건설이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 5층이 3억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 5,500만원보다 6.2% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 9,300만원이며 현재가는 그보다 15.3% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 1.4%다.

달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 진천역으로 직선 0.25km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 대구진천초등학교(276m), 월서중학교(867m), 대진고등학교(896m)가 있다.

같은 유천동에서 점수가 높은 단지로는 대구월배2차아이파크(69점), 진천역화성파크리젠시2단지(65점), 현대아이파크(65점) 등이 있다. 진천역AK그랑폴리스주상복합은 대구월배2차아이파크 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 진천역 — 직선 0.25km
• 대구진천초등학교 — 276m
• 월서중학교 — 867m
• 대진고등학교 — 896m

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