화원천내우방맨션

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화원천내우방맨션은 달성군 화원읍 천내리에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 220세대 소규모 단지다. 시공사는 우방이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 21평형은 2026.05 3층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 기록된 최고가는 3억 2,000만원이며 현재가는 그보다 28.1% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 화원역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 대구천내초등학교(306m), 천내중학교(411m), 대원고등학교(623m)가 있다.

같은 화원읍 천내리에서 점수가 높은 단지로는 화원파크뷰우방아이유쉘(83점), 화원이진캐스빌(82점), 동서동산(76점) 등이 있다. 화원천내우방맨션은 화원파크뷰우방아이유쉘 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 화원역 — 직선 0.32km
• 대구천내초등학교 — 306m
• 천내중학교 — 411m
• 대원고등학교 — 623m

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