제림햇빛촌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

제림햇빛촌은 동구 지저동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 226세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)제림주택이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.05 8층이 1억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 3,000만원보다 +15.4% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 6,500만원이며 현재가는 그보다 9.1% 낮다. 이 단지에서는 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 7건보다 100% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 동촌역으로 직선 1.31km, 도보 약 19분 거리다. 주변 학교로는 대구입석초등학교(565m), 입석중학교(582m), 대구관광고등학교(675m)가 있다.

같은 지저동에서 점수가 높은 단지로는 태왕아너스리버파크(66점), 비아리츠아파트(66점), 태왕아너스리버파크2차(66점) 등이 있다. 제림햇빛촌은 태왕아너스리버파크 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 동촌역 — 직선 1.31km
• 대구입석초등학교 — 565m
• 입석중학교 — 582m
• 대구관광고등학교 — 675m

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