범양레우스센트럴베이

이 단지를 어떻게 봐야 하나

범양레우스센트럴베이는 동구 초량동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 856세대 중형 단지다. 시공사는 (주)범양건영이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 22평형은 2026.09 7층이 4억 4,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 7,800만원보다 6.3% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 6,000만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 53건이다. 직전 12개월 52건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,040세대다. 평년보다 226% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 초량역으로 직선 0.15km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 동일중앙초등학교(539m), 경남여자중학교(274m), 부산고등학교(440m)가 있다.

같은 초량동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상부산항(71점), 초량베스티움센트럴베이(71점), 지원더뷰오션2차(70점) 등이 있다. 범양레우스센트럴베이는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 초량역 — 직선 0.15km
• 동일중앙초등학교 — 539m
• 경남여자중학교 — 274m
• 부산고등학교 — 440m

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