초량베스티움센트럴베이

이 단지를 어떻게 봐야 하나

초량베스티움센트럴베이는 동구 초량동에 있는 아파트다. 2021년 준공으로 입주 5년 차 신축이다. 449세대 중형 단지다. 시공사는 (주)동부토건이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 22평형은 2026.08 9층이 5억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 9,000만원보다 +3.1% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 4,000만원이며 현재가는 그보다 6.5% 낮다. 이 단지에서는 18평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 26건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.1%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,040세대다. 평년보다 226% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 초량역으로 직선 0.51km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 동일중앙초등학교(198m), 부산중학교(250m), 부산고등학교(328m)가 있다.

같은 초량동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상부산항(71점), 범양레우스센트럴베이(71점), 지원더뷰오션2차(70점) 등이 있다. 초량베스티움센트럴베이는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 초량역 — 직선 0.51km
• 동일중앙초등학교 — 198m
• 부산중학교 — 250m
• 부산고등학교 — 328m

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