만덕3휴먼시아

이 단지를 어떻게 봐야 하나

만덕3휴먼시아는 북구 만덕동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 402세대 중형 단지다. 시공사는 LH다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.06 14층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 7,700만원보다 17.0% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 500만원이며 현재가는 그보다 24.6% 낮다. 이 단지에서는 16평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 25건이다. 직전 12개월 12건보다 108% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 만덕역으로 직선 0.4km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 백산초등학교(210m), 만덕중학교(141m)가 있다.

같은 만덕동에서 점수가 높은 단지로는 이편한세상금정산(73점), 더 래디언트 금정산(71점), 백양산베스티움에코포레(71점) 등이 있다. 만덕3휴먼시아는 이편한세상금정산 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 만덕역 — 직선 0.4km
• 백산초등학교 — 210m
• 만덕중학교 — 141m

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자주 묻는 질문