화명롯데캐슬카이저

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화명롯데캐슬카이저는 북구 화명동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 5,239세대 대단지다. 시공사는 롯데건설이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 6억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 1,300만원보다 +6.9% 올랐다. 기록된 최고가는 7억 3,000만원이며 현재가는 그보다 10.3% 낮다. 이 단지에서는 35평, 40평, 44평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 167건이다. 직전 12개월 123건보다 36% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 숙등역으로 직선 0.95km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 화정초등학교(222m), 덕천중학교(681m), 낙동고등학교(349m)가 있다.

같은 화명동에서 점수가 높은 단지로는 화명푸르지오헤리센트(73점), 화명플리체비스타동원(71점), e편한세상화명힐스(70점) 등이 있다. 화명롯데캐슬카이저는 화명푸르지오헤리센트 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 숙등역 — 직선 0.95km
• 화정초등학교 — 222m
• 덕천중학교 — 681m
• 낙동고등학교 — 349m

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