리버팰리스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

리버팰리스는 사하구 장림동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 20평형은 2026.06 15층이 2억 3,200만원에 거래됐다. 1년 전 2억 3,900만원과 견줘 -2.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 5,000만원이며 현재가는 그보다 7.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 3건보다 500% 늘어 거래가 활발해졌다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 다대포항역으로 직선 1.78km, 도보 약 26분 거리다. 주변 학교로는 효림초등학교(296m), 영남중학교(611m)가 있다.

같은 장림동에서 점수가 높은 단지로는 나산리버빌(68점), 두산위브더제니스센트럴사하(63점), 장림역사하베스티움(59점) 등이 있다. 리버팰리스는 나산리버빌 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 다대포항역 — 직선 1.78km
• 효림초등학교 — 296m
• 영남중학교 — 611m

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