장림역베스티움2차
부산광역시 사하구 장림동 1153
장림역베스티움2차는 부산광역시 사하구 장림동에 있는 2020년 준공된 221세대 아파트다. 2026년 6월 기준 26평형 실거래가는 3억 6,000만원이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 23건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
장림역베스티움2차는 사하구 장림동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 221세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)동부토건이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 22층이 3억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 2,000만원보다 +12.5% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 7,200만원이며 현재가는 그보다 3.2% 낮다. 이 단지에서는 23평, 17평, 21평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 4건보다 475% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.4%다.
사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 신평역으로 직선 2.29km, 도보 약 34분 거리다. 주변 학교로는 장림초등학교(321m), 장림여자중학교(669m), 부산자동차마이스터고등학교(1000m)가 있다.
같은 장림동에서 점수가 높은 단지로는 나산리버빌(68점), 두산위브더제니스센트럴사하(63점), 장림역사하베스티움(59점) 등이 있다. 장림역베스티움2차는 나산리버빌 등 2곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 3억 6,000만원 | 2026.06 | 8건 |
| 23평 | 3억원 | 2026.03 | 8건 |
| 17평 | 2억 4,000만원 | 2026.04 | 6건 |
| 21평 | 2억 7,700만원 | 2026.04 | 4건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 신평역 — 직선 2.29km
- 장림초등학교 — 321m
- 장림여자중학교 — 669m
- 부산자동차마이스터고등학교 — 1000m
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자주 묻는 질문
장림역베스티움2차 시세는 얼마인가요?
2026년 6월 기준 26평형이 3억 6,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
장림역베스티움2차에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 3억 6,000만원(2026년 6월 기준)입니다.
장림역베스티움2차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 23건으로, 직전 12개월 4건과 비교됩니다.
장림역베스티움2차 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 신평역으로 직선거리 2.29km입니다.
장림역베스티움2차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2020년 준공된 221세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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