독립문극동(200-0)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

독립문극동(200-0)는 서대문구 현저동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 1,300세대 대단지다. 시공사는 극동건설(주)다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 3층이 13억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 11억 5,000만원보다 +18.3% 올랐다. 기록된 최고가는 13억 8,600만원이며 현재가는 그보다 1.9% 낮다. 이 단지에서는 26평, 31평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 69건이다. 직전 12개월 66건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.3%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 독립문역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울독립문초등학교(378m), 대신중학교(418m), 대신고등학교(418m)가 있다.

같은 서대문구에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트홍은포레스트(63점), 홍제역해링턴플레이스(63점), 힐스테이트신촌(63점) 등이 있다. 독립문극동(200-0)는 힐스테이트홍은포레스트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 독립문역 — 직선 0.29km
• 서울독립문초등학교 — 378m
• 대신중학교 — 418m
• 대신고등학교 — 418m

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