북한산더샵

이 단지를 어떻게 봐야 하나

북한산더샵은 서대문구 홍은동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 552세대 중형 단지다. 시공사는 포스코건설이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 5층이 14억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 12억 8,000만원보다 +15.6% 올랐다. 이 단지에서는 18평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 28건보다 29% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.5%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 홍제역으로 직선 0.54km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 서울홍제초등학교(315m), 홍은중학교(562m)가 있다.

같은 홍은동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트홍은포레스트(63점), 서대문센트럴아이파크(63점), 북한산두산위브2차(61점) 등이 있다. 북한산더샵은 힐스테이트홍은포레스트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 홍제역 — 직선 0.54km
• 서울홍제초등학교 — 315m
• 홍은중학교 — 562m

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