북한산두산위브2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

북한산두산위브2차는 서대문구 홍은동에 있는 아파트다. 2021년 준공으로 입주 5년 차 신축이다. 296세대 소규모 단지다. 시공사는 두산건설(주)다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 7층이 8억 6,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 6,700만원보다 +13.2% 올랐다. 이 단지에서는 17평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 22건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.8%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 녹번역으로 직선 0.82km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 서울홍은초등학교(477m)가 있다.

같은 홍은동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트홍은포레스트(63점), 서대문센트럴아이파크(63점), 북한산더샵(61점) 등이 있다. 북한산두산위브2차는 힐스테이트홍은포레스트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 녹번역 — 직선 0.82km
• 서울홍은초등학교 — 477m

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