판교원마을3단지(푸르지오)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

판교원마을3단지(푸르지오)는 성남시분당구 판교동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 486세대 중형 단지다. 시공사는 대우건설이다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 30층이 17억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 16억 8,500만원보다 +4.5% 올랐다. 기록된 최고가는 18억 2,000만원이며 현재가는 그보다 3.3% 낮다. 이 단지에서는 35평, 31평, 45평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 22건보다 23% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.6%다.

성남시분당구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 166세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경강선 판교역으로 직선 2.35km, 도보 약 35분 거리다. 주변 학교로는 산운초등학교(650m), 판교중학교(182m)가 있다.

같은 판교동에서 점수가 높은 단지로는 판교원마을5단지(푸르지오)(77점), 판교원마을6단지(판교대광로제비앙)(77점), 판교원마을2단지(푸르지오)(77점) 등이 있다. 판교원마을3단지(푸르지오)는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경강선 판교역 — 직선 2.35km
• 산운초등학교 — 650m
• 판교중학교 — 182m

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