삼전솔하임3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

삼전솔하임3차는 성북구 하월곡동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 190세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)삼전건설이다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 5평형은 2026.05 17층이 1억 1,950만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,300만원보다 +5.8% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 3,000만원이며 현재가는 그보다 8.1% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 20건에서 20% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.4%다.

성북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 199세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.

가장 가까운 역은 4호선 길음역으로 직선 0.53km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 서울숭곡초등학교(318m), 숭곡중학교(220m), 서울도시과학기술고등학교(294m)가 있다.

같은 하월곡동에서 점수가 높은 단지로는 성북펠릭스(74점), 월곡갑을명가(72점), 베로니스(72점) 등이 있다. 삼전솔하임3차는 성북펠릭스 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 길음역 — 직선 0.53km
• 서울숭곡초등학교 — 318m
• 숭곡중학교 — 220m
• 서울도시과학기술고등학교 — 294m

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