거산2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

거산2는 수원시권선구 고색동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.03 10층이 2억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 6,000만원보다 5.8% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 6,500만원이며 현재가는 그보다 7.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 1건보다 1300% 늘어 거래가 활발해졌다.

수원시권선구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 482세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 2.38km, 도보 약 35분 거리다. 주변 학교로는 고현초등학교(238m), 고색중학교(702m), 고색고등학교(682m)가 있다.

같은 고색동에서 점수가 높은 단지로는 거산1(76점), 대한(76점), 태산1(76점) 등이 있다. 거산2는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 2.38km
• 고현초등학교 — 238m
• 고색중학교 — 702m
• 고색고등학교 — 682m

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