연안

이 단지를 어떻게 봐야 하나

연안은 수원시권선구 고색동에 있는 아파트다. 1986년 준공으로 연식 40년, 재건축 연한을 넘겼다. 190세대 소규모 단지다. 시공사는 연안건설이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 13평형은 2026.06 2층이 1억 4,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,300만원보다 14.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 7,450만원이며 현재가는 그보다 15.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 12건이다. 직전 12개월 1건보다 1100% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

수원시권선구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 482세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 2.01km, 도보 약 29분 거리다. 주변 학교로는 고현초등학교(517m), 고색중학교(320m), 고색고등학교(240m)가 있다.

같은 고색동에서 점수가 높은 단지로는 거산1(76점), 대한(76점), 거산2(76점) 등이 있다. 연안은 거산1 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 2.01km
• 고현초등학교 — 517m
• 고색중학교 — 320m
• 고색고등학교 — 240m

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