주공뉴타운2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

주공뉴타운2는 수원시장안구 조원동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 1,586세대 대단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 3층이 3억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,800만원보다 7.4% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 9,500만원이며 현재가는 그보다 11.4% 낮다. 이 단지에서는 26평, 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 51건이다. 직전 12개월 61건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

수원시장안구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,607세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 신분당선 광교역으로 직선 2.24km, 도보 약 33분 거리다. 주변 학교로는 수성초등학교(472m), 조원중학교(544m), 수일고등학교(514m)가 있다.

같은 조원동에서 점수가 높은 단지로는 더샵광교산퍼스트파크(79점), 뜨레모아아파트(79점), 더샵광교산퍼스트파크 아파트(79점) 등이 있다. 주공뉴타운2는 더샵광교산퍼스트파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 광교역 — 직선 2.24km
• 수성초등학교 — 472m
• 조원중학교 — 544m
• 수일고등학교 — 514m

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