제일풍경채센텀

이 단지를 어떻게 봐야 하나

제일풍경채센텀은 시흥시 능곡동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 698세대 중형 단지다. 시공사는 제일건설이다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 11층이 7억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 7억 5,000만원과 견줘 +0.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7억 8,000만원이며 현재가는 그보다 3.2% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 59건이다. 직전 12개월 46건보다 28% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.5%다.

시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 4호선 신길온천역으로 직선 4.88km, 도보 약 72분 거리다. 주변 학교로는 승지초등학교(781m), 시흥가온중학교(933m), 시흥능곡고등학교(806m)가 있다.

같은 능곡동에서 점수가 높은 단지로는 장현마을2단지(77점), 시흥능곡자연앤(4단지)(75점), 신일해피트리(75점) 등이 있다. 제일풍경채센텀은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 신길온천역 — 직선 4.88km
• 승지초등학교 — 781m
• 시흥가온중학교 — 933m
• 시흥능곡고등학교 — 806m

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