서능1차(101~103동)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

서능1차(101~103동)는 시흥시 매화동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 14평형은 2026.08 5층이 8,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,000만원보다 22.7% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 4,500만원이며 현재가는 그보다 41.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 3건보다 433% 늘어 거래가 활발해졌다.

시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 시흥매화초등학교(453m), 시흥매화중학교(515m), 시흥매화고등학교(308m)가 있다.

같은 매화동에서 점수가 높은 단지로는 금강2차(74점), 대성101동(74점), 삼화그린(74점) 등이 있다. 서능1차(101~103동)는 금강2차 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 시흥매화초등학교 — 453m
• 시흥매화중학교 — 515m
• 시흥매화고등학교 — 308m

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