아산배방우방아이유쉘2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

아산배방우방아이유쉘2차는 아산시 배방읍 공수리에 있는 아파트다. 2021년 준공으로 입주 5년 차 신축이다. 1,267세대 대단지다. 시공사는 SM상선이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 19평형은 2026.08 8층이 2억 6,500만원에 거래됐다. 1년 전 2억 6,500만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 3,800만원이며 현재가는 그보다 21.6% 낮다. 이 단지에서는 24평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 148건이다. 직전 12개월 355건에서 58% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.7%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 아산공수초등학교(237m), 모산중학교(587m)가 있다.

같은 배방읍 공수리에서 점수가 높은 단지로는 배방역효성해링턴플레이스(60점), 아산배방1단지우방아이유쉘(59점), 센텀시티한양수자인아파트(58점) 등이 있다. 아산배방우방아이유쉘2차는 배방역효성해링턴플레이스 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 아산공수초등학교 — 237m
• 모산중학교 — 587m

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