연산롯데캐슬골드포레
부산광역시 연제구 연산동 2367
연산롯데캐슬골드포레는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 2020년 준공된 1,230세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 7억 6,800만원이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 88건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
연산롯데캐슬골드포레는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 1,230세대 대단지다. 시공사는 (주)롯데건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 7억 6,800만원에 거래됐다. 1년 전 7억 8,000만원과 견줘 -1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 8억원이며 현재가는 그보다 4.0% 낮다. 이 단지에서는 22평, 18평, 12평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 88건이다. 직전 12개월 129건에서 32% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.
연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산3호선 물만골역으로 직선 0.54km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 양동초등학교(226m), 양동여자중학교(366m), 세정고등학교(435m)가 있다.
같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산더샵(70점) 등이 있다. 연산롯데캐슬골드포레는 연산포레서희스타힐스 등 2곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 7억 6,800만원 | 2026.08 | 92건 |
| 22평 | 6억 9,500만원 | 2026.07 | 66건 |
| 18평 | 6억 3,300만원 | 2026.09 | 60건 |
| 12평 | 2억 6,000만원 | 2026.08 | 50건 |
| 32평 | 9억 2,000만원 | 2026.07 | 7건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산3호선 물만골역 — 직선 0.54km
- 양동초등학교 — 226m
- 양동여자중학교 — 366m
- 세정고등학교 — 435m
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자주 묻는 질문
연산롯데캐슬골드포레 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 7억 6,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
연산롯데캐슬골드포레에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 7억 6,800만원(2026년 8월 기준)입니다.
연산롯데캐슬골드포레 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 88건으로, 직전 12개월 129건과 비교됩니다.
연산롯데캐슬골드포레 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산3호선 물만골역으로 직선거리 0.54km입니다.
연산롯데캐슬골드포레는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2020년 준공된 1,230세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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