송산팰리스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

송산팰리스는 의정부시 민락동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 835세대 중형 단지다. 시공사는 (주)동국건설, (주)성원산업개발이다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 3층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 2억 2,700만원과 견줘 +1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 9,000만원이며 현재가는 그보다 20.7% 낮다. 이 단지에서는 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 47건이다. 직전 12개월 43건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.6%다.

의정부시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 976세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 의정부경전철 어룡역으로 직선 0.27km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 오동초등학교(372m), 충의중학교(407m), 송현고등학교(359m)가 있다.

같은 민락동에서 점수가 높은 단지로는 호반베르디움1차(82점), 민락2지구18단지호반베르디움(81점), 민락센트럴15단지(78점) 등이 있다. 송산팰리스는 호반베르디움1차 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 의정부경전철 어룡역 — 직선 0.27km
• 오동초등학교 — 372m
• 충의중학교 — 407m
• 송현고등학교 — 359m

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