다운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다운은 중구 다운동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 800세대 중형 단지다. 시공사는 (주)태영이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.07 4층이 6,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9,800만원보다 31.6% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 2,700만원이며 현재가는 그보다 47.2% 낮다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 57건이다. 직전 12개월 75건에서 24% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.1%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,382세대다. 평년보다 581% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 다전초등학교(298m), 다운중학교(368m), 다운고등학교(275m)가 있다.

같은 다운동에서 점수가 높은 단지로는 다운삼성(59점), 다운현대(59점), 한라동아(59점) 등이 있다. 다운은 다운삼성 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 다전초등학교 — 298m
• 다운중학교 — 368m
• 다운고등학교 — 275m

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