미사강변도시 베라체

이 단지를 어떻게 봐야 하나

미사강변도시 베라체는 하남시 선동에 있는 아파트다. 2015년 준공, 연식 11년으로 준신축 구간에 있다. 615세대 중형 단지다. 시공사는 한일건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 10층이 11억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 10억 9,000만원보다 +8.3% 올랐다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 21건보다 62% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

하남시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 980세대다. 평년보다 54% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 5호선 상일동역으로 직선 2.08km, 도보 약 31분 거리다.

같은 선동에서 점수가 높은 단지로는 미사강변2차푸르지오(66점), 미사강변리버뷰자이(66점), 미사강변리슈빌엔에이치에프(62점) 등이 있다. 미사강변도시 베라체는 미사강변2차푸르지오 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 상일동역 — 직선 2.08km

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