미사강변리버뷰자이

이 단지를 어떻게 봐야 하나

미사강변리버뷰자이는 하남시 선동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 555세대 중형 단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 30평형은 2026.07 3층이 13억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 12억 9,500만원과 견줘 +2.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 14억원이며 현재가는 그보다 5.4% 낮다. 이 단지에서는 31평, 28평, 40평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 42건이다. 직전 12개월 36건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.6%다.

하남시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 980세대다. 평년보다 54% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 5호선 상일동역으로 직선 2.22km, 도보 약 33분 거리다. 주변 학교로는 망월초등학교(493m), 은가람중학교(194m), 미사강변고등학교(674m)가 있다.

같은 선동에서 점수가 높은 단지로는 미사강변2차푸르지오(66점), 미사강변리슈빌엔에이치에프(62점), 미사강변도시 베라체(58점) 등이 있다. 미사강변리버뷰자이는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 상일동역 — 직선 2.22km
• 망월초등학교 — 493m
• 은가람중학교 — 194m
• 미사강변고등학교 — 674m

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