백조현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

백조현대는 하남시 신장동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 880세대 중형 단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.08 6층이 6억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 250만원보다 +22.4% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 4,000만원이며 현재가는 그보다 3.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 81건이다. 직전 12개월 39건보다 108% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.2%다.

하남시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 980세대다. 평년보다 54% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 신평초등학교(605m), 신장중학교(363m), 하남경영고등학교(655m)가 있다.

같은 신장동에서 점수가 높은 단지로는 하남호반써밋에듀파크(68점), 하남유시티대명루첸리버파크(66점), 그린나래(427-206)(64점) 등이 있다. 백조현대는 하남호반써밋에듀파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신평초등학교 — 605m
• 신장중학교 — 363m
• 하남경영고등학교 — 655m

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