위례우미린

이 단지를 어떻게 봐야 하나

위례우미린은 하남시 학암동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 420세대 중형 단지다. 시공사는 (주)우미개발, (주)우미산업개발이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 31평형은 2026.04 9층이 11억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 13억 7,000만원보다 19.7% 내렸다. 기록된 최고가는 16억원이며 현재가는 그보다 31.2% 낮다. 이 단지에서는 36평, 27평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.3%다.

하남시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 980세대다. 평년보다 54% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 5호선 마천역으로 직선 1.32km, 도보 약 19분 거리다. 주변 학교로는 위례숲초등학교(264m), 위례솔중학교(974m)가 있다.

같은 학암동에서 점수가 높은 단지로는 위례호반써밋(68점), 힐스테이트센트럴위례(68점), 위례신도시신안인스빌아스트로(66점) 등이 있다. 위례우미린은 위례호반써밋 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 마천역 — 직선 1.32km
• 위례숲초등학교 — 264m
• 위례솔중학교 — 974m

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