래미안센트럴스위트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

래미안센트럴스위트는 과천시 별양동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 543세대 중형 단지다. 시공사는 삼성물산이다. 오를지 점수는 83점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.04 4층이 19억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 19억원과 견줘 +1.6%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 19억 8,000만원이며 현재가는 그보다 2.5% 낮다. 이 단지에서는 26평, 36평, 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 45건에서 47% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.4%다.

과천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 435세대다. 평년보다 39% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 4호선 과천역으로 직선 0.13km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 관문초등학교(350m), 과천중학교(779m), 과천고등학교(188m)가 있다.

같은 별양동에서 점수가 높은 단지로는 과천타워(77점), 주공5(75점), 주공4(75점) 등이 있다. 래미안센트럴스위트는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 과천역 — 직선 0.13km
• 관문초등학교 — 350m
• 과천중학교 — 779m
• 과천고등학교 — 188m

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