장유덕산아내에코캐슬

이 단지를 어떻게 봐야 하나

장유덕산아내에코캐슬은 김해시 삼문동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 998세대 중형 단지다. 시공사는 덕산토건이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 2억 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 8,100만원보다 +5.0% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 1,900만원이며 현재가는 그보다 7.5% 낮다. 이 단지에서는 21평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 58건이다. 직전 12개월 52건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.8%다.

김해시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,627세대다. 평년보다 38% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 능동초등학교(473m), 능동중학교(402m), 김해삼문고등학교(559m)가 있다.

같은 삼문동에서 점수가 높은 단지로는 이안센트럴포레장유2단지(71점), 이안센트럴포레장유1단지(71점), 신장유일동미라주더파크아파트(70점) 등이 있다. 장유덕산아내에코캐슬은 이안센트럴포레장유2단지 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 능동초등학교 — 473m
• 능동중학교 — 402m
• 김해삼문고등학교 — 559m

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