별내별가람역 한라비발디

이 단지를 어떻게 봐야 하나

별내별가람역 한라비발디는 남양주시 별내동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 478세대 중형 단지다. 시공사는 한국토지주택공사다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 6층이 7억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 7,800만원보다 +13.6% 올랐다. 기록된 최고가는 7억 8,000만원이며 현재가는 그보다 1.3% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 48건이다. 직전 12개월 39건보다 23% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.0%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 4호선 당고개역으로 직선 3.0km, 도보 약 44분 거리다. 주변 학교로는 남양주덕송초등학교(298m)가 있다.

같은 별내동에서 점수가 높은 단지로는 별내퍼스트포레(71점), 별내푸르지오(70점), 별가람마을1-8단지(70점) 등이 있다. 별내별가람역 한라비발디는 별내퍼스트포레 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 당고개역 — 직선 3km
• 남양주덕송초등학교 — 298m

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