별내우미린스타포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

별내우미린스타포레는 남양주시 별내동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 585세대 중형 단지다. 시공사는 우미건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 8층이 6억 6,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 4,000만원보다 +3.4% 올랐다. 기록된 최고가는 7억원이며 현재가는 그보다 5.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 50건이다. 직전 12개월 29건보다 72% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.5%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 별내역으로 직선 2.55km, 도보 약 38분 거리다.

같은 별내동에서 점수가 높은 단지로는 별내퍼스트포레(71점), 별내푸르지오(70점), 별가람마을1-8단지(70점) 등이 있다. 별내우미린스타포레는 별내퍼스트포레 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 별내역 — 직선 2.55km

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