신일유토빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신일유토빌은 남양주시 별내동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 32평형은 2026.08 12층이 6억 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 2,000만원보다 3.5% 내렸다. 기록된 최고가는 8억 3,000만원이며 현재가는 그보다 16.3% 낮다. 이 단지에서는 37평, 43평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 20건보다 55% 늘어 거래가 활발해졌다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 별내역으로 직선 1.17km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 별가람초등학교(880m), 한별중학교(184m), 별내고등학교(293m)가 있다.

같은 별내동에서 점수가 높은 단지로는 별내퍼스트포레(71점), 별내푸르지오(70점), 별가람마을1-8단지(70점) 등이 있다. 신일유토빌은 별내퍼스트포레 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 별내역 — 직선 1.17km
• 별가람초등학교 — 880m
• 한별중학교 — 184m
• 별내고등학교 — 293m

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