진천역화성파크리젠시1단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

진천역화성파크리젠시1단지는 달서구 유천동에 있는 아파트다. 2007년 준공되어 연식이 19년이다. 285세대 소규모 단지다. 시공사는 화성산업이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 9층이 2억 8,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억원보다 5.0% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 4,700만원이며 현재가는 그보다 17.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 3건보다 367% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.9%다.

달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 진천역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 대구진천초등학교(256m), 대진중학교(868m), 대진고등학교(868m)가 있다.

같은 유천동에서 점수가 높은 단지로는 대구월배2차아이파크(69점), 진천역화성파크리젠시2단지(65점), 현대아이파크(65점) 등이 있다. 진천역화성파크리젠시1단지는 대구월배2차아이파크 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 진천역 — 직선 0.34km
• 대구진천초등학교 — 256m
• 대진중학교 — 868m
• 대진고등학교 — 868m

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