설화명곡역우방아이유쉘

이 단지를 어떻게 봐야 하나

설화명곡역우방아이유쉘은 달성군 화원읍 설화리에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 320세대 중형 단지다. 시공사는 에스엠상선(주)건설부문이다. 오를지 점수는 82점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 3억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,000만원보다 3.8% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 1,950만원이며 현재가는 그보다 10.6% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.1%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 설화명곡역으로 직선 0.53km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 달성중학교(946m), 화원고등학교(463m)가 있다.

같은 달성군에서 점수가 높은 단지로는 메가시티태왕아너스(83점), 모아미래도에듀퍼스트(83점), 대구국가산단디에트르더센트럴(83점) 등이 있다. 설화명곡역우방아이유쉘은 메가시티태왕아너스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 설화명곡역 — 직선 0.53km
• 달성중학교 — 946m
• 화원고등학교 — 463m

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