동서동산
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 42-1
동서동산은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리에 있는 1989년 준공된 265세대 아파트다. 2026년 5월 기준 21평형 실거래가는 1억원이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 6건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
동서동산은 달성군 화원읍 천내리에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 265세대 소규모 단지다. 시공사는 동서개발이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.
거래가 가장 많은 21평형은 2026.05 4층이 1억원에 거래됐다. 1년 전 1억원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 5,000만원이며 현재가는 그보다 33.3% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 6건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.3%다.
달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구1호선 화원역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 대구천내초등학교(288m), 천내중학교(325m), 대원고등학교(457m)가 있다.
같은 화원읍 천내리에서 점수가 높은 단지로는 화원파크뷰우방아이유쉘(83점), 화원이진캐스빌(82점), 태왕리더스(76점) 등이 있다. 동서동산은 화원파크뷰우방아이유쉘 등 2곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 1억원 | 2026.05 | 5건 |
| 25평 | 3억 3,500만원 | 2025.01 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구1호선 화원역 — 직선 0.32km
- 대구천내초등학교 — 288m
- 천내중학교 — 325m
- 대원고등학교 — 457m
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자주 묻는 질문
동서동산 시세는 얼마인가요?
2026년 5월 기준 21평형이 1억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
동서동산에서 거래가 가장 많은 평형은?
21평형이며, 최근 거래가는 1억원(2026년 5월 기준)입니다.
동서동산 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 6건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
동서동산 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구1호선 화원역으로 직선거리 0.32km입니다.
동서동산은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 준공된 265세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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