화원이진캐스빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화원이진캐스빌은 달성군 화원읍 천내리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 830세대 중형 단지다. 시공사는 이진종합건설(주)다. 오를지 점수는 82점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 23층이 4억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,000만원보다 +9.5% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 2,600만원이며 현재가는 그보다 4.9% 낮다. 이 단지에서는 21평, 31평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 37건이다. 직전 12개월 52건에서 29% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.5%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 화원역으로 직선 0.49km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 대구화원초등학교(412m), 달성중학교(308m), 화원고등학교(837m)가 있다.

같은 화원읍 천내리에서 점수가 높은 단지로는 화원파크뷰우방아이유쉘(83점), 동서동산(76점), 태왕리더스(76점) 등이 있다. 화원이진캐스빌은 화원파크뷰우방아이유쉘 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 화원역 — 직선 0.49km
• 대구화원초등학교 — 412m
• 달성중학교 — 308m
• 화원고등학교 — 837m

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