벽산그린타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

벽산그린타운은 북구 구포동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 174세대 소규모 단지다. 시공사는 백년건설이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 17층이 8,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7,800만원보다 +6.4% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 1,500만원이며 현재가는 그보다 27.8% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 11건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 구명역으로 직선 1.57km, 도보 약 23분 거리다. 주변 학교로는 포천초등학교(436m), 삼정고등학교(354m)가 있다.

같은 구포동에서 점수가 높은 단지로는 리버파크반도유보라(73점), 해피투모로우(70점), 구포2차봄여름가을겨울(70점) 등이 있다. 벽산그린타운은 리버파크반도유보라 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 구명역 — 직선 1.57km
• 포천초등학교 — 436m
• 삼정고등학교 — 354m

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