벽산그린필드

이 단지를 어떻게 봐야 하나

벽산그린필드는 북구 구포동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 238세대 소규모 단지다. 시공사는 대광건설이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.09 8층이 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억원보다 5.0% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 2,900만원이며 현재가는 그보다 26.4% 낮다. 이 단지에서는 26평, 38평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 2건보다 650% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 구명역으로 직선 1.24km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 포천초등학교(249m), 양덕여자중학교(731m), 삼정고등학교(488m)가 있다.

같은 구포동에서 점수가 높은 단지로는 리버파크반도유보라(73점), 해피투모로우(70점), 구포2차봄여름가을겨울(70점) 등이 있다. 벽산그린필드는 리버파크반도유보라 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 구명역 — 직선 1.24km
• 포천초등학교 — 249m
• 양덕여자중학교 — 731m
• 삼정고등학교 — 488m

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