동원

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동원은 북구 만덕동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 6층이 1억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,000만원보다 15.6% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 7,000만원이며 현재가는 그보다 20.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 24평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 30건과 비슷한 수준이다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 만덕역으로 직선 0.63km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 백산초등학교(312m), 만덕중학교(577m), 만덕고등학교(952m)가 있다.

같은 만덕동에서 점수가 높은 단지로는 이편한세상금정산(73점), 더 래디언트 금정산(71점), 백양산베스티움에코포레(71점) 등이 있다. 동원은 이편한세상금정산 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 만덕역 — 직선 0.63km
• 백산초등학교 — 312m
• 만덕중학교 — 577m
• 만덕고등학교 — 952m

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