화명2차현대
부산광역시 북구 화명동 2307
화명2차현대는 부산광역시 북구 화명동에 있는 2001년 준공된 743세대 아파트다. 2026년 7월 기준 26평형 실거래가는 4억 2,000만원이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 36건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
화명2차현대는 북구 화명동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 743세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발(주)다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 20층이 4억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 8,500만원보다 +9.1% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 5,000만원이며 현재가는 그보다 6.7% 낮다. 이 단지에서는 18평, 30평, 41평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 30건보다 20% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산3호선 숙등역으로 직선 1.81km, 도보 약 27분 거리다. 주변 학교로는 용수초등학교(174m), 화명중학교(223m)가 있다.
같은 화명동에서 점수가 높은 단지로는 화명푸르지오헤리센트(73점), 화명플리체비스타동원(71점), e편한세상화명힐스(70점) 등이 있다. 화명2차현대는 화명푸르지오헤리센트 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 4억 2,000만원 | 2026.07 | 35건 |
| 18평 | 3억 2,800만원 | 2026.07 | 34건 |
| 30평 | 4억 9,500만원 | 2026.06 | 12건 |
| 41평 | 5억 1,000만원 | 2026.07 | 6건 |
| 36평 | 4억 6,000만원 | 2026.03 | 4건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산3호선 숙등역 — 직선 1.81km
- 용수초등학교 — 174m
- 화명중학교 — 223m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
화명2차현대 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 26평형이 4억 2,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
화명2차현대에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 4억 2,000만원(2026년 7월 기준)입니다.
화명2차현대 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 36건으로, 직전 12개월 30건과 비교됩니다.
화명2차현대 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산3호선 숙등역으로 직선거리 1.81km입니다.
화명2차현대는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2001년 준공된 743세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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