벽산아파트
부산광역시 사하구 장림동 532
벽산아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 있는 1992년 준공된 450세대 아파트다. 2026년 8월 기준 19평형 실거래가는 8,500만원이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 21건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
벽산아파트는 사하구 장림동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 450세대 중형 단지다. 시공사는 벽산건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 19평형은 2026.08 8층이 8,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7,300만원보다 +16.4% 올랐다. 기록된 최고가는 9,500만원이며 현재가는 그보다 10.5% 낮다. 이 단지에서는 37평, 26평, 24평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 22건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.7%다.
사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 다대포항역으로 직선 1.25km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 다송초등학교(671m)가 있다.
같은 장림동에서 점수가 높은 단지로는 나산리버빌(68점), 두산위브더제니스센트럴사하(63점), 장림역사하베스티움(59점) 등이 있다. 벽산아파트는 나산리버빌 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 8,500만원 | 2026.08 | 19건 |
| 37평 | 1억 4,000만원 | 2026.04 | 11건 |
| 26평 | 1억 900만원 | 2025.11 | 7건 |
| 24평 | 1억원 | 2025.11 | 6건 |
| 33평 | 1억 6,000만원 | 2024.03 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 다대포항역 — 직선 1.25km
- 다송초등학교 — 671m
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자주 묻는 질문
벽산아파트 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 19평형이 8,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
벽산아파트에서 거래가 가장 많은 평형은?
19평형이며, 최근 거래가는 8,500만원(2026년 8월 기준)입니다.
벽산아파트 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 21건으로, 직전 12개월 22건과 비교됩니다.
벽산아파트 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 다대포항역으로 직선거리 1.25km입니다.
벽산아파트는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1992년 준공된 450세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.