장림로얄베스토피아

이 단지를 어떻게 봐야 하나

장림로얄베스토피아는 사하구 장림동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 187세대 소규모 단지다. 시공사는 로얄건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 19평형은 2026.07 6층이 9,300만원에 거래됐다. 1년 전 9,200만원과 견줘 +1.1%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 3,500만원이며 현재가는 그보다 31.1% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 12건이다. 직전 12개월 5건보다 140% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 사하역으로 직선 2.24km, 도보 약 33분 거리다. 주변 학교로는 장림초등학교(305m), 장림여자중학교(277m), 대동고등학교(958m)가 있다.

같은 장림동에서 점수가 높은 단지로는 나산리버빌(68점), 두산위브더제니스센트럴사하(63점), 장림역사하베스티움(59점) 등이 있다. 장림로얄베스토피아는 나산리버빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 사하역 — 직선 2.24km
• 장림초등학교 — 305m
• 장림여자중학교 — 277m
• 대동고등학교 — 958m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문